Купить торговое помещение, 2408 м²

Уважаемые предприниматели!Коммерческую недвижимость всегда сравнивают с депозитными вкладами. Однако в отличие от вкладов, здания и помещения всегда имели одно отличиесо временем стоимость самих объектов вырастает, в то время как денежные вклады не защищены от инфляционных потерь. Периодически происходит некая миграция денежных потоков:доходность по объектам выше депозитных процентовпокупатели стремятся вложиться именно в помещения и ориентируются на доход от аренды. Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание комплекса, расположенное в отличном месте по адресу:ул. 6-я Меланжевая, д1а. Р-он Меланжевого комбината. Удобная инфраструктура для ведения бизнеса:остановки общественного транспорта, магазины, рынки и много др. Комплекс подойдет, так в качестве инвестиций, так и под собственные нужды (ФОК, швейная фабрика, складской комплекс, автокомплекс и др. ). Комплекс включает в себя:З\У площадью 21, 71 сотка. К/н 37:24:030618:1. ВРИ: ФОК. Участок ровный, выделенные огражденные места для стоянок автотранспорта. ЗДАНИЕ представляет собой нежилое трехэтажное строение (нижняя часть кирпичная, верхняя сендвич-панели.

Назначение:Нежилое. НаименованиеФизкультурно-оздоровительный комплекс. Общая площадь2408, 1 м2. Ранее здание использовалось по назначению, в связи с чем, планировка соответствует спортивно-оздоровительному направлению.

Основная площадь здания874 м2 расположена на первом этаже в виде спортивного зала, высотой до потолка10м. Имеются большие ворота для въезда грузового автотранспорта и организации зоны разгрузки-погрузки. Остальная часть 1 этажа отдана офисно-деловому направлению и разделена на кабинетную систему, в которой размещаются административные помещения, зона ресепшн, комната охраны и видеонаблюдения, тепловой и электрический пункт, туалетные комнаты. Отдельно на 1 этаже расположен банный комплекс с сауной, бассейном туалетом, раздевалками и комнатой отдыха.

2 и 3 этажи-кабинетная система:свободные помещения, раздевалки, туалеты, душевые. На текущий момент часть 1, 2 и 3 этажа (700 м2)сданы в аренду под направление швейного производства. Здание капитальное отапливаемые, крыша утепленная металлическая, фундамент монолитный, бетонные межэтажные перекрытия. Имеются 3 отдельных входа, 4 внутренние лестничные площадки. Полная готовая инфраструктура:возможность оборудования больших единых площадей, офисные помещения, раздевалки, туалеты, душевые, места для приема пищи сотрудников, подсобные помещения и многое другое. Огромным плюсом объекта можно отметить возможность возведения из единой площади спортивного зала3-х полноценных этажей с высотой до потолков 3м, тем самым, увеличив площадь здания до 4000 м2.

ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ:Электроснабжение40 кВт с возможностью увеличения;Водоснабжение и водоотведение центральное;Отопление и г/вода центральные. З/У и здание комплекса зарегистрированы и находятся в собственности одного физ. лица. Если Вас заинтересовало предложение, позвоните и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.

С Уважением- Андрей Сергеевич.